Memang untuk memulai usaha salah
satu yang sering dikeluhkan jadi kendala adalah kesiapan modal. Salah satu
kegunaan modal awal investasi itu adalah untuk sewa tempat usaha. Sedangkan
tempat usaha di lokasi startegis tentu saja mahal tarif sewanya. Kadang pemilik
tempat bahkan minta tempatnya disewa langsung 2 tahun atau lebih.
Walaupun demikian tentu saja
harusnya hal ini tidak menjadikan Anda surut untuk mulai membuka usaha. Ada
tipsnya untuk bisa membuka/memulai usaha dengan biaya investasi yang lebih
ditekan.
Jika Anda main ke mall yang banyak
unit kiosnya misalnya, banyak unit unit kios yang rolling doornya terus
tertutup, tapi jika ditanyakan ke manajemen didapat informasi bahwa unit tsb
sudah dibeli investor. Ini dinamakan mall strata title, yaitu unit unit kiosnya
dijual ke investor agar investor bisa menyewakam lagi ke pengusaha atau bahkan
langsung menjualnya lagi. Tapi tentu saja pemilik ke 2 akan mengontrak atau
membeli unit kios / toko tsb jika suasana bisnis di lantai unit tsb kondusif,
tokonya beragam dan semua buka berdagang, pengunjungnya ramai dan transaksi
jual beli terjadi di unit unit. Bagaimana kalau sebagian besar unit toko / kios
di mall tsb masih tutup? Lantai tsb serasa mati, tidak ada kehidupan dan tidak
ada semangat bisnis karena kemanapun pandangan dilayangkan hanya akan melihat
rolling door yang sudah mulai kusam.
Jelas bahwa investor pemilik unit
toko ternyata bukan pedagang asli, mereka hanya bisa membeli unit tapi menggunakan
unit tsb untuk berdagang mungkin bukan keahliannya. Tapi apakah mereka tetap
ada keinginan berdagang? tentu saja ada, hanya harus dibantu dan
difasilitasi.
Lalu tanya kenapa pedagang yang
dagang di emperan toko tidak menyewa saja unit toko di Mall. Pasti mereka ingin
buka toko di Mall, tapi terbatas modal untuk sewa unit toko di mall yang rata
rata tidak terjangkau. Bagi mereka uang yang ada lebih baik diputar untuk
membeli barang yang akan dijual.
Terlihat garis merah antara demand
dan supply. Tujuannya sama yaitu untuk berdagang tapi yang satu punya barang
dan yang satu punya unit toko. Kenapa tidak kita kawinkan saja, sinergikan
dengan memanfaatkan apa yang masing masing miliki. Kamu bisa mempertemukan
antara keduanya dan jadi pengelolanya dengan upah bagi hasil fee dari nett
profit. Itulah salah satu cara jadi pengusaha/pedagang tanpa modal.
Demikian, jadi yang terpenting
adalah berpikir out of the box, menjalin kemitraan dan sinergi lalu jaga
kepercayaan. Setelah itu bekerjalah secara cerdas dibanding bekerja keras. Jika
pihak pemilik unit toko dan pemilik barang dagangan senang dengan kerjasama
menguntungkan ini, maka Anda sudah punya mitra usaha tetap untuk kemajuan Anda
selanjutnya. Tanpa punya modal atau tidak bisa menyewa unit toko di mall, tapi
tetap bisa berusaha di toko dalam mall.
SEMANGAT SUKSES
(Mirza A Muthi)